家を売りたいけど

どうしらたいいんだろう?

不動産の売却について詳しく解説

不動産を売却するといっても、何から始めたらいいか、
何をしたらいいか、わからないですよね。
山形県置賜地域で豊富な実績をもつ米沢市の青山不動産が、
不動産の売却について詳しく解説します!

不動産売却の2つの方法

ご存じですか? 不動産売却の2つの方法

土地・建物を 高く売る?
早く売る?

なるべく高く売りたい方

「仲介」でのご売却がおすすめ!

売主 売主
不動産会社 不動産会社
買主 買主

不動産会社が間に入って買主を探します。

仲介手数料を差し引いても、買取より高く売却できるのが一般的です。

※売出し条件により時間がかかる場合もございます。

なるべく早く売りたい方

「買取」でのご売却がおすすめ!

売主 売主
不動産会社(買主) 不動産会社
(買主)

不動産会社に直接売却します。

売却価格は相場より下がりますが、早く売却できるのが一般的です。

※物件の条件によっては買取 できない場合もございます。
不動産売却の2つの方法

よくご相談いただく内容をご紹介します

こんなお悩みござませんか?

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    住宅ローンが残っているけど売れますか?

  • アイコン画像

    雪かきが大変なので、マンションに住み替えたい。

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    急な相続が発生しました・・どうすればいい でしょうか?

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    家族名義でも売却できますか?

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    実家に誰も住んでおらず、空き家になっているので売りたい。

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    古いけど、現状のまま売れますか?

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    転勤が決まって、今の家を売りたい。

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    ローンの返済が大変で、家を売りたい。

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    家族構成が変わって、小さい家に引っ越したい。

不動産売却についてのお悩みは青山不動産にお任せください 不動産売却についてのお悩みは青山不動産にお任せください

  • 査定・相談は無料!

    査定・相談は無料!

  • 家財処分の業者紹介も可能!

    家財処分の業者紹介も可能!

  • 買取のご相談も可能!

    買取のご相談も可能!

置賜地域に精通したスタッフが
トータルサポートいたします。
不動産売却の流れ

仲介・買取それぞれの流れをみてみよう

不動産売却の流れ

仲介の場合

  • 査定依頼
  • 売出価格の提示
  • 媒介契約の締結
  • 販売活動スタート
  • 契約条件の交渉
  • 売買契約の締結
  • 決済・物件の引き渡し

買取の場合

  • 査定依頼
  • 買取価格の提示
  • 売買契約の締結
  • 決済・物件の引き渡し

あなたにピッタリな
売却プランをご提案します!

あなたにピッタリな売却プランをご提案します!
不動産売却にかかる費用

売却する前に知っておこう!

不動産売却にかかる費用

不動産売却には売主様にも費用がかかってしまいます。
売却後の資金計画がしっかり立てられるよう、事前に費用を把握しておきましょう。

主な費用
仲介手数料
買取の場合は、仲介手数料は不要です。
登記費用
売却物件の住宅ローンが残っていた場合にかかる抵当権抹消費用などの司法書士に支払う報酬
譲渡所得税
不動産を売却した際に利益が出た場合に発生する税金です。
売買契約書に貼る収入印紙の費用
測量費、他家財処分費用等
物件によっては、かからない場合がございます。